随着这个住宅项目的规划公示，真前滩南的新房还会太远吗？

建设单位：上海淞泽置业有限公司 

建设工程名称：三林楔形绿地

（含部分配套开发用地）

17号（05-14）地块 

建设项目地址：上海市浦东新区三林镇

建设用地范围：

东至东育路、西至钟晓路、

南至凌兆西路、北至润林路 

建设用地性质：Rr3

建设工程性质：住宅 

（1）三林楔形绿地（含部分配套开发用地）项目15号地块，位于位于三林镇8街坊67/2丘，东至钟晓路、南至凌兆西路、西至晨眺路、北至润林路，土地证载面积为27717.6平方米，土地用途为普通商品房，土地使用权出让年限为70年，规划容积率是2.3，计容面积是63750.48平米。

（2）三林楔形绿地（含部分配套开发用地）项目17号地块，位于三林镇8街坊75/3丘的地块，东至东育路、南至凌兆西路、西至钟晓路、北至润林路，土地证载面积为25753.9平方米，土地用途为普通商品房，土地使用权出让年限为70年，规划容积率是2.5，计容建筑面积是64384.75平米。

（3）三林楔形绿地（含部分配套开发用地）项目19号地块，位于三林镇8街坊42/5丘，东至济阳路、南至凌兆西路、西至东育路、北至润林路，土地证载面积为29949.44平方米，土地用途为商业用地、办公楼，规划容积率是4.27，规划建筑面积是127883.94平米。

（4）三林楔形绿地（含部分配套开发用地）项目20号地块，位于三林镇8街坊42/6丘，东至济阳路、南至晴阁路、西至东育路北至凌兆西路，土地证载面积为29949.93平方米，土地用途为普通商品房、办公楼、商业用地，规划容积率是3.5，规划建筑面积是104824.65平米。

而其中的15号（05-11）地块，17号（05-14）地块的规划方案已经公示：

15号（05-11）地块：

17号（05-14）地块：

15号（05-11）地块，17号（05-14）地块均位于涵林路以东。

按照规划，主要以高容积率住宅和动迁房为主，商办用地仅一块，但未来东区凌兆新村地铁站极有可能成为3轨交换乘站，交通较其他地块有优势。

涵林路以东整个小片区容积率普遍在2以上，最高可达3.5。这样日后住宅密度大，居住感受会一定程度上不如涵林路以西区块。

说回三林楔形绿地（三林9单元）整个片区的区域位于前滩商务区南部，可以视为前滩地区的自然延伸，又紧邻上海中环线，东至济阳路，南部为外环线，西临黄浦江。

比起前滩充斥着的顶尖商业配套，三林前滩南片区更加的注重生态居住环境。根据规划，这块绿地将会被打造成由6大谷组成的“三林谷”。

三林楔形绿地的整体规划如下：

但开发用时长，成熟需要十年以上的时间，未来会有很多不确定性。